新着情報 イベント情報
2019年06月 新着情報の記事
2019年06月08日

いくらくらい?年収ごとに購入できる新築の相場を本宮の業者が解説

誰もが一度は夢見るマイホーム。
「マイホームを買うにはどのくらいの年収が必要なのかな?」
「今の自分の年収でどのような物件を買えるのかな?」
このような疑問をお持ちではありませんか?
ただ、マイホームは多くの人にとって、人生で一番大きな買い物です。
「ローンの返済ができない…」なんてことに後でならないためにも、購入の際は自分の収入に合った家を選ぶ必要があります。
そこで今回は、新築購入を検討している方に向けて、それぞれの年収ごとに買える家を解説します。
 

□住宅購入の予算は年収の5倍までって本当!?


一般的に、マイホームの購入の際には、年収の5倍程度で考えると良いと言われています。
しかし、これは全ての人に当てはまるわけではないので、しっかりと検討する必要があります。
例えば、年収が700万円の方であれば、購入限度額は3,500万円までの家が購入できます。
しかしながら、住宅ローンの支払額は増えます。
ローンの支払いにより固定費が増えると、毎月の手元に残るお金が減少します。
さらに子供がいると、子供の養育費や教育費にお金を使わなければならないので、最悪の場合返済できなくなってしまうこともあります。
そのため、綿密に現在の貯金、給料とマイホームにかかる全体の費用を照らし合わせて考えることが大切です。
 

□年収400万以内の場合


そもそも、無理せずに1年間で返済できる金額は年収の25%以内と言われます。
例えば、年収400万円であれば、1年間に100万円、1ヶ月であれば8.3万円ほどが返済限度額です。
年収400万円の収入がある世帯が返済比率25%で返済年数30年であれば、おおよそ1,800万円、返済年数が35年であれば、2,000万円借り入れすることが可能です。
もちろん予算の程度によって、借入額は変わってきます。
 

□年収700万円以内の場合


年収700万円の人に関しても、先ほどと同じように25%を基準とすれば、返済限度額
は1年間に175万円、1ヶ月14万5,000円ほどです。
しかし、ここでも自己資金や頭金の有無によって、融資限度額は変わってくるので一概に言うことはできません。
35年であれば3500万円ほどの借り入れが可能です。
 

□まとめ


今回は年収ごとに買える新築物件の相場について解説しました。
特に、無理せずに1年間で返済できる金額である「年収の25%」以上のお金を借り入れはやめておくことが重要です。
収入に見合わない金額のマイホームを購入し、後でローンを返済できない事態に陥らないように、しっかり返済計画を立てる必要があります。
本宮での新築・中古物件購入について詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。
来店して頂いた方に公開できる物件
来店限定物件
4
9
9
1
ご来店予約はコチラ
会員公開物件を見たい方はコチラ!
会員ログイン
会員登録がまだの方はこちら
会員登録はこちら
カテゴリ別物件検索
中古戸建を探す 新築戸建を探す 中古マンションを探す 土地を探す
値下げ物件特集
現在、値下げ物件はありません。
新築戸建
郡山市静町 新築分譲住宅全2...
郡山市静町
2,680万円
新築戸建
郡山市静町 新築分譲住宅全2...
郡山市静町
2,680万円
新築戸建
郡山市富久山町久保田第19 ...
郡山市富久山町久保田
2,480万円
新築戸建
郡山市富久山町久保田第19 ...
郡山市富久山町久保田
2,280万円
新築戸建
郡山市富久山町久保田第19 ...
郡山市富久山町久保田
2,280万円
現在、値下げ物件はありません。
現在、値下げ物件はありません。
ページ先頭へ